凯发k86月15日讯（本网记者 王俊杰 郑正华）近日，南平武夷山市民陈大爷向《直通屏山 福建省委领导留言板》栏目反映，称其位于武夷山市三洲路107号的砖木结构老房因自然老旧出现大量裂缝，常年漏水导致楼板严重腐蚀，存在重大安全隐患。因房屋所在地被划入规划禁建区，而该房屋未纳入征收范围，导致危房既未被征收，又无法翻建，安全隐患长期无法解决。【留言详情】

现场直击：墙体开裂楼板腐朽 被鉴定为D级危房

日前，记者来到武夷山市三洲路107号实地走访。记者看到，陈大爷的房屋为一幢二层砖木结构房屋。屋内东北面，一道呈对角线状的裂缝贯穿至二楼屋顶，且部分墙皮已脱落，其余墙面分布着细细的裂缝。走上二楼，屋顶木板已被雨水浸泡得发白，相邻的墙面表皮均已出现龟裂。

“这栋房子是我父亲在1980年建的，我们办理了土地证，1991年缴纳了房产证的办理费用，但是没有拿到证件。”陈大爷的儿子陈先生出示相关的证件和票据并表示，大约十几年前，房屋就已出现裂缝、漏水等现象，随着时间推移日益严重。2024年2月，经第三方专业鉴定机构鉴定，该房屋为D级危房。

浙江固泰工程检测科技有限公司在2024年2月29日出具的鉴定报告里写明：经对住宅楼场地、地基基础和上部结构构件的危险性分析和判断，综合判定该房屋危险性等级为D级。房屋承重结构已不能满足安全使用要求，房屋整体处于危险状态，构成整幢危房。该房屋存在安全隐患，建议对房屋进行拆除重建处理。

贯穿房屋一二层的裂缝 王俊杰 摄

老宅困境：征迁诉求分歧致项目停滞 禁建区内无法重建

“在上世纪90年代，因市里规划建设兴山路和武夷大道相通，我们的房子被划入规划禁建区。后期有工作人员入户丈量，启动了征迁工作，只是后面没了下文。道路规划既没有实施，又没有取消，导致我们不能拆除房屋重建解危。”陈先生说，房屋还存在电气线路老化的安全隐患，此前曾因电气线路老化引发起火，所幸发现及时，未造成严重后果。

获取房屋鉴定报告后，陈大爷一家就房屋的安全隐患问题多次向武夷山市新丰街道办事处、市自然资源局、市信访局等部门反映，得到的答复均为“建议修缮房屋”。“这片区域房屋密集，万一发生坍塌或者连片火情，后果不堪设想。我们希望拆除重建，彻底消除安全隐患。希望有关部门能够重视，尽快帮助我们处理这个问题。”陈先生说道。

存在重大安全隐患的房屋为何迟迟得不到妥善处置？带着这个问题，记者来到了武夷山市新丰街道办事处。

“该项目在2021年就已启动，只是因为房屋征收政策与陈大爷等居民的期待存在较大差距，双方未能达成一致的征收意向，导致未能按计划实施推进。”新丰街道负责房屋征迁工作的工作人员聂顺生介绍，2021年，武夷山市城市攻坚指挥部启动了兴山路改造项目，需征收包括陈大爷在内的11户的房屋。该片区内涉及到较多无证房屋，陈大爷拟被征收的3栋房屋就有2栋无证，陈大爷一家要求全部按照有证房屋征收标准进行征收。如此一来，涉及资金量大增，兴山路改造项目因此未能持续推进。

部门释疑：危房符合安置政策 多项隐患已整改到位

针对改建问题，新丰街道办事处工作人员介绍，经武夷山市自然资源部门核实，陈大爷要求重建的房屋位于《武夷山市城市总体规划》（2017-2035年）规划道路红线内。武夷山市2017年编制的《武夷山城区零星危旧房改造专项规划》已将该区列入禁改区，依法不得办理旧房改建手续。新丰街道已多次答复陈大爷及其家人，明确告知可通过修缮方式消除安全隐患。

新丰街道办事处也告知陈大爷一家，按照《武夷山市人民政府关于印发武夷山市城市规划区内D级危房安置实施方案（试行）的通知》（武政综〔2015〕141号），其危房符合征收安置条件，可根据相关程序予以征收安置。但因陈大爷一家同样要求另外两栋无证房屋（不满足房屋征收政策）一并征收安置，导致危房安置问题未能推进。“据了解，目前三栋房屋均处于出租状态，他们一家近年均未住在这三栋房屋内。”聂顺生说。

“近三年，他们一家多次信访，要求解决房屋雨污管道不通畅、消防设施不齐等问题。我们街道办对诉求合理、在我们职权范围内的问题都先后予以解决。”聂顺生说，2025年，新丰街道向陈大爷一家支付了配合兴山路道路改造项目涉及的零星青苗补偿费，协调市政公司对其房屋所在片区进行了排水管网改造，还出资为三洲路107号房屋购买了4个灭火器。新丰街道主要领导及工作人员多次与陈大爷的家人见面，并到三洲路107号房屋实地了解情况，就禁建区相关政策进行了政策宣传与情绪疏导。

据了解，新丰街道办事处正在按照武夷山市的统一规划部署，积极推动三洲路片区改造。陈大爷家的危房最终如何处置，凯发k8将持续关注。